iaRe
São Paulo

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Em construção

Manacá - Studio com 27,93 m², em Vila Clementino

Rua Joaquim de Almeida, 398Vila Clementino, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$473.414

Unidade ref. 202Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 27,93 m²Área privativa
  • 1Dormitório
  • 1WC social

Sobre o Studio

O Manacá é um empreendimento pensado para quem busca viver com praticidade, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. Instalado na Vila Clementino, o prédio reúne uma série de comodidades que tornam o dia a dia mais completo: academia bem equipada para a rotina de cuidados com o corpo, coworking para quem precisa de um espaço produtivo fora de casa, espaço gourmet para receber amigos em ocasiões especiais, espaço churrasco para os encontros descontraídos, piscina adulto, sauna, lazer no rooftop e portaria com segurança, além de elevador social para a comodidade dos moradores.

O imóvel disponível é um studio de 27,93 m² de planta inteligente e otimizada, com 28 m² de área privativa, um quarto e um banheiro social. A configuração compacta e bem distribuída é ideal para solteiros, jovens profissionais, investidores ou para quem deseja um endereço funcional na cidade. Cada metro quadrado foi pensado para oferecer conforto sem abrir mão da sensação de acolhimento que se espera de um lar.

A localização na Vila Clementino coloca o morador perto de importantes vias da região sul de São Paulo, com fácil acesso a hospitais de referência, faculdades, centros comerciais, padarias, restaurantes e opções de transporte público, o que facilita tanto a mobilidade quanto a rotina de serviços.

O condomínio oferece a estrutura completa de um residencial vertical moderno, com itens que promovem bem-estar, convívio e segurança em um só lugar. É a oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos da capital paulista, em um imóvel compacto, bem localizado e com tudo o que se precisa ao alcance.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Coworking
  • Espaço churrasco
  • Piscina adulto
  • Sauna
  • Portaria

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoDez. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Dez. 2027

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Avenida José Maria Whitaker, 741Ponto de ônibus148 m
  • DrogasilFarmácia213 m
  • YasukeRestaurante247 m
  • Armazém OrganicosSupermercado292 m
  • Praça São CharbelParque518 m
  • Padaria Nova Napoleão de BarrosPadaria577 m
  • Hospital Ruben BertaHospital609 m
  • Espaço Daniel BorgesUniversidade722 m
  • E. E. Professor Alberto LevyEscola751 m
  • Medicina DiagnósticaClínica774 m
  • Academia de TênisAcademia779 m
  • Estação Hospital São PauloEstação848 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 8Andares
  • 42Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 473.414
R$ 240 milR$ 710 mil
R$ 94.683
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$3.331/mês

Valor financiado
R$ 378.731
Total estimado em 30 anos
R$ 1.199.146

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .