iaRe
São Paulo

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Em construção

Manacá - Apartamento com 29,32 m², em Vila Clementino

Rua Joaquim de Almeida, 398Vila Clementino, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$566.974

Unidade ref. 306Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 29,32 m²Área privativa
  • 1Dormitóriosendo 1 suíte
  • 1Vaga

Sobre o Apartamento

O Manacá é a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento compacto e inteligente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Vila Clementino, o empreendimento oferece unidades a partir de 29,32 m² com uma suíte plena, vagas de garagem e uma série de comodidades que fazem toda a diferença no dia a dia. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência completa de moradia, mesmo em uma metragem enxuta.

A área de lazer é um dos grandes destaques do Manacá, reunindo opções para todos os momentos. Moradores têm à disposição academia, coworking, espaço churrasco, espaço gourmet, lazer rooftop, piscina adulto, sauna e portaria, além de segurança e elevador social para maior comodidade. É como ter um clube particular dentro do próprio condomínio, ideal para relaxar, socializar ou cuidar da saúde sem precisar sair de casa.

A localização na Vila Clementino é outro ponto forte do empreendimento, conhecida por sua infraestrutura completa, fácil acesso a hospitais, universidades, shoppings e transporte público. A região combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de estar perto de tudo o que São Paulo oferece, tornando o Manacá uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.

Com uma planta bem aproveitada de 29,32 m², o apartamento entrega exatamente o que o morador moderno precisa: um espaço compacto, porém completo, com suíte e vaga de garagem. A tipologia compacta e a localização estratégica fazem do Manacá uma oportunidade rara no mercado imobiliário paulistano, ideal para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e um excelente custo-benefício em uma das áreas mais desejadas da cidade.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Coworking
  • Espaço churrasco
  • Piscina adulto
  • Sauna
  • Portaria

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoDez. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Dez. 2027

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Avenida José Maria Whitaker, 741Ponto de ônibus148 m
  • DrogasilFarmácia213 m
  • YasukeRestaurante247 m
  • Armazém OrganicosSupermercado292 m
  • Praça São CharbelParque518 m
  • Padaria Nova Napoleão de BarrosPadaria577 m
  • Hospital Ruben BertaHospital609 m
  • Espaço Daniel BorgesUniversidade722 m
  • E. E. Professor Alberto LevyEscola751 m
  • Medicina DiagnósticaClínica774 m
  • Academia de TênisAcademia779 m
  • Estação Hospital São PauloEstação848 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 8Andares
  • 42Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 566.974
R$ 280 milR$ 850 mil
R$ 113.395
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$3.989/mês

Valor financiado
R$ 453.579
Total estimado em 30 anos
R$ 1.436.134

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .