iaRe
São Paulo

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Em construção

Biotique Ibirapuera - Garden com 368,2 m², em Ibirapuera

Rua Manoel da Nóbrega, 778Ibirapuera, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$11.108.167

Unidade ref. 11TAVigência OUT/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 368,2 m²Área privativa
  • 3Dormitóriossendo 3 suítes
  • 6Banheiros
  • 4Vagas

Sobre o Garden

Apresentamos o Biotique Ibirapuera, um empreendimento localizado no Ibirapuera, em São Paulo, que traduz com elegância o desejo de viver bem em um dos endereços mais valorizados da cidade. Com 368 m² de área privativa, a proposta contempla espaços amplos, bem resolvidos e pensados para uma rotina de conforto absoluto, em um condomínio fechado que une privacidade, segurança e uma estrutura completa de serviços com portaria 24h, portaria blindada, zelador e gerador de energia.

O interior revela um generoso apartamento de 3 quartos, sendo 3 suítes plenas, além de 3 WC social e 4 vagas, com ar condicionado central e terraço que amplia a sensação de espaço e luminosidade. Os ambientes foram concebidos para receber com naturalidade, permitindo integrar estar, jantar e área gourmet do dia a dia, enquanto os elevadores social, de serviço e codificado garantem circulação prática, privativa e segura para moradores, familiares e funcionários, que ainda contam com vestiário dedicado.

O lazer foi desenhado como uma verdadeira extensão da casa, com lazer rooftop, lounge, solarium e deck piscina que valorizam os momentos ao ar livre. Para o esporte e o bem-estar, o empreendimento oferece academia, espaço spa, piscina adulto com raia, piscina adulto aquecida e piscina infantil, além de quadra esportiva e beach tennis, jardim e playground que completam a experiência para todas as idades. O convívio é privilegiado pelo espaço gourmet, espaço gourmet externo e espaço churrasco, salão de festas, espaço jogos e brinquedoteca, ideais para encontros em família e recepções memoráveis.

Cada detalhe do cotidiano foi considerado, com delivery space, bicicletário, sala de reuniões, acesso PCD, tomada para carro elétrico e condomínio com energia solar, que reforça o compromisso com eficiência e modernidade. Uma combinação rara de amplitude, localização e infraestrutura completa no coração do Ibirapuera, pronta para proporcionar um estilo de vida sofisticado, prático e acolhedor.

Vídeos

  • Biotique Ibirapuera | Lançamento | Setin

Destaques

O que faz este empreendimento se destacar entre os outros

  • Ar condicionado central

    Unidade com ar condicionado central

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Beach Tennis
  • Quadra esportiva
  • Espaço Spa
  • Sala de reuniões

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoAbr. 2023
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Sora Burger - HamburgueriaRestaurante57 m
  • Parada TutóiaPonto de ônibus131 m
  • Pão de AçúcarSupermercado153 m
  • Farmácio OrthomolecularFarmácia189 m
  • 3R Básico CaféCafé226 m
  • Escola PipoquinhaEscola302 m
  • Santa EtiennePadaria396 m
  • DeRose Method Casa PaulistaUniversidade418 m
  • Praça Vera Portella Trabulsi (Praça da Jaú)Parque444 m
  • Hospital de Transplantes do Estado de São Paulo Euryclides de Jesus ZerbiniHospital565 m
  • Clínica TovoClínica662 m
  • Studio de Personal Trainer Rachel de GouvêaAcademia669 m

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 13Andares
  • 38Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Garden

Garden 368,2 m²

Área privativa
368,2 m²
Dormitórios
3
Suítes
3
Banheiros
6
Vagas
4

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 11.108.167
R$ 5,6 miR$ 16,7 mi
R$ 2.221.633
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$78.158/mês

Valor financiado
R$ 8.886.534
Total estimado em 30 anos
R$ 28.136.778

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .