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São Paulo
Tour virtual 360°

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Em construção

Biotique Ibirapuera - Apartamento com 198,5 m², em Ibirapuera

Rua Manoel da Nóbrega, 778Ibirapuera, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$5.562.294

Unidade ref. 22TBVigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 198,5 m²Área privativa
  • 3Dormitóriossendo 3 suítes
  • 2WCs sociais
  • 3Vagas

Sobre o Apartamento

Localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade, o Biotique Ibirapuera apresenta um apartamento de 199 m² com 3 suítes plenas, 2 banheiros sociais e 3 vagas de garagem, além de um destaque de conforto e tecnologia que faz toda a diferença no dia a dia: o ar condicionado central, presente desde a entrega, garantindo climatização uniforme em todos os ambientes. Para facilitar a visita e a escolha do seu novo lar, o empreendimento conta com tour virtual.

A planta privilegia a amplitude e a funcionalidade, com suítes bem dimensionadas que oferecem privacidade e conforto para toda a família, enquanto os banheiros sociais complementam a planta com praticidade para receber visitantes. As 3 vagas de garagem, somadas ao depósito privativo da unidade, agregam conveniência em um bairro onde espaço é sinônimo de sofisticação.

O condomínio reúne um dos mais completos conjuntos de lazer e serviços da região do Ibirapuera, em São Paulo (SP). Os moradores podem desfrutar de academia, piscina adulto com raia, piscina aquecida, piscina infantil, deck piscina, solarium e beach tennis, além de quadra esportiva, playground, brinquedoteca, espaço jogos e espaço Spa. Para os momentos de confraternização, o empreendimento oferece espaço churrasco, espaço gourmet, espaço gourmet externo, varanda gourmet, salão de festas, lounge e lazer rooftop, com vistas privilegiadas sobre a cidade.

A infraestrutura foi pensada nos mínimos detalhes para proporcionar tranquilidade e modernidade, com portaria 24h, portaria blindada, elevador codificado, elevador social e elevador de serviço, além de segurança, zelador, vestiário para funcionários e acesso PCD. Itens como gerador de energia, tomadas USB, tomada para carro elétrico, delivery space, bicicletário, sala de reuniões, jardim e o condomínio com energia solar demonstram o compromisso com a sustentabilidade, a praticidade e o bem-estar dos residentes. O Biotique Ibirapuera é, assim, uma oportunidade rara de viver com sofisticação, segurança e qualidade de vida no coração de São Paulo.

Vídeos

  • Biotique Ibirapuera | Lançamento | Setin

Destaques

O que faz este empreendimento se destacar entre os outros

  • Forro rebaixado

    Unidade com forro rebaixado em gesso

  • Ar condicionado central

    Unidade com ar condicionado central

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Beach Tennis
  • Quadra esportiva
  • Espaço Spa
  • Sala de reuniões

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoAbr. 2023
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

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O que tem por perto

  • Sora Burger - HamburgueriaRestaurante57 m
  • Parada TutóiaPonto de ônibus131 m
  • Pão de AçúcarSupermercado153 m
  • Farmácio OrthomolecularFarmácia189 m
  • 3R Básico CaféCafé226 m
  • Escola PipoquinhaEscola302 m
  • Santa EtiennePadaria396 m
  • DeRose Method Casa PaulistaUniversidade418 m
  • Praça Vera Portella Trabulsi (Praça da Jaú)Parque444 m
  • Hospital de Transplantes do Estado de São Paulo Euryclides de Jesus ZerbiniHospital565 m
  • Clínica TovoClínica662 m
  • Studio de Personal Trainer Rachel de GouvêaAcademia669 m

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 13Andares
  • 38Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 198,5 m²

Área privativa
198,5 m²
Dormitórios
3
Suítes
3
WCs sociais
2
Vagas
3
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela mensal

R$39.137/mês

Valor financiado
R$ 4.449.835
Total estimado em 30 anos
R$ 14.089.186

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