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São Paulo

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Lançamento

Layers - Apartamento com 127,04 m², em Cerqueira César

Rua Augusta, 2204Cerqueira César, Zona Oeste São Paulo SP

A partir de

R$3.370.508

Unidade ref. 83Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 127,04 m²Área privativa
  • 3Dormitóriossendo 3 suítes
  • 2WCs sociais
  • 2Vagas

Sobre o Apartamento

Layers é um apartamento de 127,04 m² de área privativa no Cerqueira César, um dos endereços mais desejados de São Paulo (SP), que reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em uma planta muito bem resolvida. São três dormitórios, sendo três suítes plenas, o que garante privacidade e comodidade para toda a família ou para receber visitantes com total autonomia. O imóvel conta ainda com dois banheiros sociais, além de duas vagas de garagem, itens que reforçam a praticidade do dia a dia em um dos bairros mais completos da cidade.

A planta foi pensada para privilegiar a circulação e o aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, oferecendo ambientes integrados e bem iluminados, típicos de um residencial vertical de padrão diferenciado. A configuração com três suítes é especialmente valorizada no mercado, pois elimina a necessidade de obras e adaptações, entregando um imóvel pronto para morar com a versatilidade que diferentes perfis de moradores procuram.

O condomínio oferece Elevador social, Portaria e Segurança, três itens essenciais que promovem tranquilidade, agilidade no acesso e tranquilidade no cotidiano dos moradores. É a combinação ideal entre a vida urbana e a sensação de estar em um espaço protegido e bem administrado.

Localizado no coração do Cerqueira César, o Layers está cercado por tudo o que torna a região tão atrativa: opções de gastronomia, cultura, comércio, serviços e fácil conexão com outras regiões da cidade. É o endereço perfeito para quem quer viver com qualidade, em um apartamento amplo, bem planejado e em um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Portaria
  • Segurança
  • Elevador social

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoMai. 2026
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Mai. 2029

Onde fica

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O que tem por perto

  • Farmácia DrugsStoreFarmácia52 m
  • Fogo de ChãoRestaurante55 m
  • Galeria AméricaShopping62 m
  • Rua Augusta, 2212Ponto de ônibus63 m
  • Artô Padaria Artesanal & OrgânicaPadaria123 m
  • Jardins fitnessAcademia127 m
  • Alumni - Cursos de inglêsEscola181 m
  • Empório DarumaSupermercado223 m
  • Daruma CoffeeCafé229 m
  • DelboniClínica319 m
  • DamásioUniversidade351 m
  • Parque Mário CovasParque373 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 24Andares
  • 72Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 127,04 m²

Área privativa
127,04 m²
Dormitórios
3
Suítes
3
WCs sociais
2
Vagas
2

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R$ 3.370.508
R$ 1,7 miR$ 5,1 mi
R$ 674.102
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela mensal

R$23.715/mês

Valor financiado
R$ 2.696.406
Total estimado em 30 anos
R$ 8.537.432

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