iaRe
Rio de Janeiro

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Em construção

Caminhos da Guanabara - Loja com 129 m², em Centro

Rua Rua Coronel PM Francisco Spargoli Rocha, 226Centro Niterói RJ

A partir de

R$1.711.542

Loja01Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 129 m²Área privativa
  • 2WCs sociais

Sobre a Loja

O Caminhos da Guanabara está localizado no Centro de Niterói, no estado do Rio de Janeiro, reunindo uma proposta comercial diferenciada em uma das regiões mais movimentadas e tradicionais da cidade. A unidade disponível é uma loja com 129 m² de área privativa, ideal para negócios que buscam visibilidade, praticidade e uma estrutura bem planejada para receber clientes e colaboradores com conforto. O ponto combina a força de estar no coração de Niterói com a versatilidade de uma planta pensada para o uso comercial.

Com dois banheiros sociais, a loja oferece a infraestrutura necessária para atender com qualidade tanto o público externo quanto a equipe interna. Essa configuração permite uma operação organizada, com espaço adequado para circulação, atendimento e apoio administrativo, atendendo diferentes segmentos do varejo, serviços ou escritório. Os 129 m² possibilitam uma distribuição funcional dos ambientes, favorecendo tanto a experiência do cliente quanto a produtividade da operação.

A classificação comercial do empreendimento reforça seu posicionamento estratégico para investidores e empreendedores que valorizam um endereço consolidado. Estar no Centro de Niterói significa proximidade com o comércio local, facilidade de acesso a transporte, serviços e ao fluxo de pessoas que circulam diariamente pela região, fatores essenciais para o desempenho de qualquer negócio.

Se você procura um espaço comercial amplo, bem localizado e pronto para receber o seu projeto em um dos endereços mais relevantes de Niterói, o Caminhos da Guanabara é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende uma visita e conheça de perto o potencial dessa loja de 129 m² no coração da cidade.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Brinquedoteca
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Quadra esportiva
  • Coworking
  • Lavanderia compartilhada
  • Salão de festas
  • Espaço churrasco

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoAbr. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Abr. 2028

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Linhas IntermunicipaisPonto de ônibus142 m
  • Restaurantes Mercado de São PedroRestaurante154 m
  • Colégio Estadual Raul VidalEscola162 m
  • Universidade AnhangueraUniversidade187 m
  • Praia GrandePraia289 m
  • RedeconomiaSupermercado304 m
  • HospitalHospital312 m
  • Praça Doutor José VitorinoParque359 m
  • Centro Comercial José CarreteiroShopping404 m
  • Café RodoviárioCafé462 m
  • Farmácia popFarmácia739 m
  • Estação ArariboiaEstação804 m

Sobre o edifício

  • 3Torres
  • 25Andares
  • 910Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 1.711.542
R$ 860 milR$ 2,6 mi
R$ 342.308
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$12.043/mês

Valor financiado
R$ 1.369.234
Total estimado em 30 anos
R$ 4.335.305

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .