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São Paulo
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Imóvel pronto

Lexy Boulevard Vila Clementino - Loja com 84,46 m², em Vila Clementino

Rua Primeiro de Janeiro, 236Vila Clementino, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$1.411.980

LOJASP1Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 84,46 m²Área privativa
  • 1WC social

Sobre a Loja

Lexy Boulevard Vila Clementino é uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. A unidade oferece 84 m² de área privativa, com planta de loja bem distribuída e versátil, perfeita para receber diferentes tipos de operação comercial. A presença de portaria garante mais segurança, controle de acesso e tranquilidade para clientes e colaboradores, agregando profissionalismo ao seu empreendimento.

Localizado na Vila Clementino, bairro consolidado e reconhecido por sua excelente infraestrutura, o imóvel está em uma região com grande fluxo de pessoas, fácil acesso a transporte público e proximidade com hospitais, universidades, comércios e serviços. A combinação de localização privilegiada e a versatilidade da planta de 84,46 m² faz desta loja uma escolha inteligente para marcas que valorizam visibilidade e conveniência no dia a dia.

Com classificação tanto comercial quanto residencial vertical, o empreendimento oferece flexibilidade para diferentes segmentos de atuação. O WC social atende às necessidades básicas de funcionários e visitantes, contribuindo para o conforto de quem trabalha no local. Para conhecer cada detalhe do espaço antes mesmo da visita presencial, o empreendimento conta com tour virtual, uma ferramenta moderna que permite explorar a loja de qualquer lugar.

O Lexy Boulevard Vila Clementino reúne o que sua empresa precisa: localização estratégica, segurança e uma planta funcional em pleno coração da zona sul paulistana. Trata-se de uma oportunidade rara para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em um endereço consolidado e com grande potencial de crescimento.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Portaria

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoFev. 2021
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • RittornaRestaurante5 m
  • Supemercado Pão de AçúcarSupermercado33 m
  • Drogaria São PauloFarmácia107 m
  • Ponto de ônibusPonto de ônibus126 m
  • Colégio Nossa Senhora do RosárioEscola221 m
  • UNIFESPUniversidade241 m
  • Clínica de Fraturas Pedro de ToledoClínica250 m
  • Shopping Metrô Santa CruzShopping363 m
  • Praça Michie AkamaParque386 m
  • Hospital Amparo MaternalHospital386 m
  • StarbucksCafé431 m
  • Padaria Nova Napoleão de BarrosPadaria449 m

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 20Andares
  • 184Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

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R$ 1.411.980
R$ 710 milR$ 2,1 mi
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$9.935/mês

Valor financiado
R$ 1.129.584
Total estimado em 30 anos
R$ 3.576.519

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