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São Paulo
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Imóvel pronto

Lexy Boulevard Vila Clementino - Loja com 44,38 m², em Vila Clementino

Rua Primeiro de Janeiro, 236Vila Clementino, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$1.023.130

LOJASP2Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 44,38 m²Área privativa
  • 1WC social

Sobre a Loja

Lexy Boulevard Vila Clementino — uma excelente oportunidade de adquirir uma loja com 44 m² de área privativa, estrategicamente localizada na Vila Clementino, em São Paulo (SP). Com metragem funcional e bem distribuída, o imóvel oferece o espaço ideal para quem busca montar ou expandir um ponto comercial em uma das regiões mais consolidadas e movimentadas da zona sul paulistana, contando ainda com a conveniência de um WC social já integrado à planta.

A unidade apresenta planta compacta e versátil, com 44,38 m², perfeita para receber diferentes tipos de negócio, do varejo a serviços profissionais. A localização na Vila Clementino é um diferencial à parte: o bairro é conhecido pela forte presença de hospitais, clínicas e estabelecimentos educacionais, o que gera um fluxo constante de pessoas interessadas em produtos e serviços nas redondezas, ampliando o potencial de visibilidade e captação de clientes para o seu empreendimento.

Para quem valoriza segurança e comodidade no cotidiano, o empreendimento conta com portaria, garantindo controle de acesso e tranquilidade para lojistas e visitantes. Trata-se de uma imóvel de classificação comercial e também residencial vertical, o que reforça a vocação mista da região e assegura um público diversificado circulando ao redor, seja para compras, atendimentos ou mesmo para o dia a dia residencial.

Se você não pode visitar o imóvel presencialmente, há tour virtual disponível, permitindo conhecer cada detalhe da loja com total comodidade, direto da sua casa ou escritório. Entre em contato e descubra como o Lexy Boulevard Vila Clementino pode ser o endereço certo para o seu próximo passo no mundo dos negócios.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Portaria

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoFev. 2021
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • RittornaRestaurante5 m
  • Supemercado Pão de AçúcarSupermercado33 m
  • Drogaria São PauloFarmácia107 m
  • Ponto de ônibusPonto de ônibus126 m
  • Colégio Nossa Senhora do RosárioEscola221 m
  • UNIFESPUniversidade241 m
  • Clínica de Fraturas Pedro de ToledoClínica250 m
  • Shopping Metrô Santa CruzShopping363 m
  • Praça Michie AkamaParque386 m
  • Hospital Amparo MaternalHospital386 m
  • StarbucksCafé431 m
  • Padaria Nova Napoleão de BarrosPadaria449 m

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 20Andares
  • 184Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

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R$ 1.023.130
R$ 510 milR$ 1,5 mi
R$ 204.626
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$7.199/mês

Valor financiado
R$ 818.504
Total estimado em 30 anos
R$ 2.591.569

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