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Rio Grande do Sul

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Imóvel pronto

Comodoro - Garden com 218,03 m², em Tristeza

Rua Doutor Armando Barbedo, 870Tristeza Porto Alegre RS

A partir de

R$1.149.000

Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 218,03 m²Área privativa
  • 3Dormitóriossendo 1 suíte
  • 2WCs sociais
  • 2Vagas

Sobre o Garden

Localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre, o Comodoro oferece a rara combinação de uma planta generosa de 218 m² no formato garden, com áreas externas integradas e ambientes amplos que valorizam o cotidiano em qualquer estação. A tipologia entrega três quartos, sendo um deles uma suíte plena, além de dois banheiros sociais, dois lugares de garagem e depósito privativo, compondo um conjunto pensado para quem busca conforto sem abrir mão de funcionalidade.

O empreendimento reúne uma infraestrutura de lazer completa e contemporânea, com academia, academia ao ar livre, espaço churrasco, salão de festas, espaço gourmet, espaço gourmet externo e um lazer rooftop que amplia as possibilidades de convivência. Quem valoriza o bem-estar encontra também coworking, solarium, bicicletário e um convidativo fire place, enquanto a rotina é facilitada por elevador social, portaria, zelador, condomínio fechado com segurança, acesso PCD, gerador de energia e gás central condominial.

A varanda gourmet é um convite a reunir família e amigos, conectando o interior da residência ao paisagismo externo característico das unidades garden. A integração entre ambientes internos e externos, somada à ventilação natural e à luminosidade típicas do formato, transforma o imóvel em um espaço versátil tanto para o dia a dia quanto para momentos especiais.

Situado em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Porto Alegre, o Comodoro entrega o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e qualidade de vida, com a praticidade de contar com serviços e comodidades no próprio condomínio. É a oportunidade de morar em um imóvel amplo, com planta diferenciada e a infraestrutura de um empreendimento vertical completo, no coração da Tristeza.

Referência: Unidade 204

Vídeos

  • PRONTO PARA MORAR - VIDEO FINAL

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Coworking
  • Salão de festas
  • Espaço churrasco
  • Espaço gourmet externo
  • Fire place

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoFev. 2025
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

O que tem por perto

  • Ponto de ônibusPonto de ônibus27 m
  • Parque Professor GaelzerParque29 m
  • Zaffari Otto NiemeyerSupermercado130 m
  • Laboratório Weinmann Zona SulClínica146 m
  • Escola Padre ReusEscola180 m
  • Shopping Jardins da PraçaShopping262 m
  • Don MatraconniRestaurante295 m
  • Café & ProsaCafé364 m
  • Pão Santo Padaria ArtesanalPadaria366 m
  • Droga RaiaFarmácia389 m
  • Usina do CorpoAcademia782 m
  • UniRitter Campus ExclusivoUniversidade1.2 km

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 9Andares
  • 16No total
  • 9Disponíveis

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Garden

Garden 218,03 m²

Área privativa
218,03 m²
Dormitórios
3
Suíte
1
WCs sociais
2
Vagas
2

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

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Taxa de referência 10,5% a.a.
R$ 1.149.000
R$ 570 milR$ 1,7 mi
R$ 229.800
10%50%

Simulação ilustrativa pela Tabela Price, com taxa de referência de 10,5% a.a.. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela inicial

R$8.084/mês

Valor financiado
R$ 919.200
Total estimado em 30 anos
R$ 2.910.395

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