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Rio Grande do Sul

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Imóvel pronto

Comodoro - Garden com 218,03 m², em Tristeza

Rua Doutor Armando Barbedo, 870Tristeza Porto Alegre RS

A partir de

R$1.194.000

Unidade ref. 204Vigência OUT/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 218,03 m²Área privativa
  • 3Dormitóriossendo 1 suíte
  • 3Banheiros
  • 2Vagas

Sobre o Garden

Apresentamos o Comodoro, um empreendimento localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre, que une amplitude, conforto e uma proposta contemporânea de morar bem. Com 218 m² de área privativa, esta tipologia de 3 quartos, sendo 1 suíte plena, foi pensada para quem valoriza espaço e funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com home office, closet, terraço e varanda gourmet, além de 2 WC sociais, lareira para os dias mais frios, forro rebaixado e pré-instalação para ar-condicionado, soluções que trazem praticidade e aconchego em todos os ambientes.

A planta de 218 m² se destaca pela integração e pelo aproveitamento inteligente dos espaços, ideal para receber com conforto e viver com tranquilidade. A varanda gourmet e o espaço com fire place criam o cenário perfeito para encontros em família e momentos de lazer em casa, enquanto a área técnica e o depósito da unidade garantem organização e apoio à rotina. Com 2 vagas de garagem, o imóvel atende com comodidade às necessidades de mobilidade dos moradores.

O condomínio fechado oferece uma estrutura completa de serviços e segurança, com portaria, zelador, segurança, elevador social, gerador de energia, gás central condominial e acesso PCD. O dia a dia é facilitado por comodidades como coworking, bicicletário e uma completa infraestrutura pensada para o conforto dos moradores em todas as horas.

O lazer foi cuidadosamente planejado para contemplar diferentes estilos de vida, com lazer no rooftop, solarium, academia e academia ao ar livre para quem mantém uma rotina ativa. Para celebrar e conviver, os moradores contam com salão de festas, espaço gourmet, espaço gourmet externo e espaço churrasco, ambientes ideais para confraternizações e ocasiões especiais em um empreendimento que valoriza o bem-estar na Tristeza.

Vídeos

  • PRONTO PARA MORAR - VIDEO FINAL

Destaques

O que faz este empreendimento se destacar entre os outros

  • Forro rebaixado

    Unidade com forro rebaixado em gesso

  • Pré-instalação ar-cond.

    Unidade com pré-instalação para ar-condicionado

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Coworking
  • Salão de festas
  • Espaço churrasco
  • Espaço gourmet externo
  • Fire place

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoFev. 2025
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

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O que tem por perto

  • Ponto de ônibusPonto de ônibus27 m
  • Parque Professor GaelzerParque29 m
  • Zaffari Otto NiemeyerSupermercado130 m
  • Laboratório Weinmann Zona SulClínica146 m
  • Escola Padre ReusEscola180 m
  • Shopping Jardins da PraçaShopping262 m
  • Don MatraconniRestaurante295 m
  • Café & ProsaCafé364 m
  • Pão Santo Padaria ArtesanalPadaria366 m
  • Droga RaiaFarmácia389 m
  • Usina do CorpoAcademia782 m
  • UniRitter Campus ExclusivoUniversidade1.2 km

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 9Andares
  • 16Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Garden

Garden 218,03 m²

Área privativa
218,03 m²
Dormitórios
3
Suíte
1
Banheiros
3
Vagas
2

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R$ 1.194.000
R$ 600 milR$ 1,8 mi
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Parcela mensal

R$8.401/mês

Valor financiado
R$ 955.200
Total estimado em 30 anos
R$ 3.024.379

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