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São Paulo

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Em construção

Alameda 45 - Apartamento com 68,27 m², em Vila Mariana

Alameda Santos, 45Vila Mariana, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$1.686.552

Unidade ref. U0304Vigência OUT/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 68,27 m²Área privativa
  • 2Dormitóriossendo 1 suíte
  • 2Banheiros
  • 1Vaga

Sobre o Apartamento

Apresentamos o Alameda 45, um empreendimento localizado na Vila Mariana, em São Paulo, que une praticidade e conforto em uma proposta bem resolvida para o dia a dia. Com 68 m² de área privativa, o apartamento oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 WC social e 1 vaga de garagem, atendendo com equilíbrio às necessidades de morar bem em um dos bairros mais desejados da cidade.

O lazer foi pensado para todos os momentos, com piscina adulto com raia, deck da piscina, solarium, hidromassagem e sauna, além do lazer no rooftop e do terraço que ampliam as possibilidades de convivência e descanso. Os moradores também contam com academia e academia ao ar livre, espaço spa, espaço relax, jardim, gazebo e praça de convivência, criando ambientes agradáveis para relaxar, se exercitar e aproveitar o condomínio fechado sem sair de casa.

Para receber e celebrar, o empreendimento dispõe de salão de festas, espaço gourmet e espaço gourmet externo, espaço churrasco, espaço bar/pub, lounge, espaço jogos e brinquedoteca com playground para as crianças. O dia a dia é facilitado por recursos como coworking, mini mercado, delivery space, lavanderia compartilhada, pet place e pet care, bicicletário, espaço beleza, tomada para carro elétrico, vagas para visitantes e infra para automação, além de vestiário para funcionários e zelador.

A segurança e a comodidade completam a experiência, com portaria 24h, portaria blindada e portaria virtual, portaria com embarque e desembarque, elevador social, elevador de serviço e elevador codificado, acesso PCD e gerador de energia. Um endereço que combina localização, estrutura completa e funcionalidade na Vila Mariana.

Vídeos

  • ALAMEDA 45

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Espaço Spa
  • Coworking
  • Mini mercado
  • Vagas visitantes

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoDez. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Set. 2029

Onde fica

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O que tem por perto

  • Ponto de ônibusPonto de ônibus28 m
  • Il PastioRestaurante30 m
  • José CaféCafé59 m
  • Santa MariaHospital92 m
  • Porto MedicinaClínica96 m
  • Praça Oswaldo CruzParque134 m
  • Cursos SESCUniversidade155 m
  • Farma PonteFarmácia176 m
  • Mini Extra SupermercadoSupermercado186 m
  • Escola Estadual Rodrigues AlvesEscola189 m
  • Smart FitAcademia213 m
  • Shopping Pátio PaulistaShopping222 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 26Andares
  • 229Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 68,27 m²

Área privativa
68,27 m²
Dormitórios
2
Suíte
1
Banheiros
2
Vaga
1

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R$ 1.686.552
R$ 840 milR$ 2,5 mi
R$ 337.310
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela mensal

R$11.867/mês

Valor financiado
R$ 1.349.242
Total estimado em 30 anos
R$ 4.272.004

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