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São Paulo

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Em construção

Alameda 45 - Apartamento com 75,14 m², em Vila Mariana

Alameda Santos, 45Vila Mariana, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$1.856.269

Unidade ref. U0307Vigência OUT/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 75,14 m²Área privativa
  • 2Dormitóriossendo 2 suítes
  • 3Banheiros
  • 1Vaga

Sobre o Apartamento

Apresentamos o Alameda 45, um empreendimento localizado na Vila Mariana, em São Paulo, que une praticidade e conforto em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 75 m² de área privativa, o apartamento oferece 2 quartos, sendo 2 suítes plenas, além de 1 WC social que garante ainda mais funcionalidade para a rotina da família e para receber visitas. A planta bem resolvida se completa com 1 vaga de garagem e com infraestrutura para automação, pensada para um morar contemporâneo e eficiente.

O lazer foi planejado para todos os momentos do dia, com lazer rooftop, terraço, solarium e deck piscina que valorizam a piscina adulto com raia e a piscina adulto. Para o cuidado com o corpo e a mente, o condomínio oferece academia, academia ao ar livre, hidromassagem, sauna, Espaço Spa, espaço relax, espaço beleza e vestiário para funcionários, além de jardim, gazebo e praça de convivência que convidam ao descanso ao ar livre. As famílias também contam com brinquedoteca, playground, espaço jogos e pet place com pet care, enquanto quem tem bicicleta ou carro elétrico encontra bicicletário e tomada para carro elétrico.

A vida em condomínio ganha um charme a mais com o espaço gourmet, o espaço gourmet externo, o espaço churrasco, o Espaço Bar e Pub, o lounge e o salão de festas, ideais para encontros e comemorações. O dia a dia fica mais prático com coworking, lavanderia compartilhada, mini mercado, delivery space, vagas para visitantes e zelador sempre presente para apoiar a rotina. Tudo isso em um condomínio fechado, com elevador social, elevador de serviço e elevador codificado, além de gerador de energia que traz mais tranquilidade.

A segurança e o acesso foram tratados como prioridade, com portaria, portaria 24h, portaria blindada, portaria virtual e portaria com embarque e desembarque, além de acesso PCD e estrutura completa de segurança. Um endereço que combina moradia confortável, lazer completo e serviços que simplificam a vida na Vila Mariana.

Vídeos

  • ALAMEDA 45

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Lazer rooftop
  • Academia
  • Espaço Spa
  • Coworking
  • Mini mercado
  • Vagas visitantes

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoDez. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Set. 2029

Onde fica

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O que tem por perto

  • Ponto de ônibusPonto de ônibus28 m
  • Il PastioRestaurante30 m
  • José CaféCafé59 m
  • Santa MariaHospital92 m
  • Porto MedicinaClínica96 m
  • Praça Oswaldo CruzParque134 m
  • Cursos SESCUniversidade155 m
  • Farma PonteFarmácia176 m
  • Mini Extra SupermercadoSupermercado186 m
  • Escola Estadual Rodrigues AlvesEscola189 m
  • Smart FitAcademia213 m
  • Shopping Pátio PaulistaShopping222 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 26Andares
  • 229Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 75,14 m²

Área privativa
75,14 m²
Dormitórios
2
Suítes
2
Banheiros
3
Vaga
1

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R$ 1.856.269
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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela mensal

R$13.061/mês

Valor financiado
R$ 1.485.015
Total estimado em 30 anos
R$ 4.701.894

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