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Rio Grande do Sul

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Imóvel pronto

Barão de Teffé - Garden com 108,99 m², em Menino Deus

Rua Saldanha Marinho, 282Menino Deus Porto Alegre RS

A partir de

R$1.106.510

Unidade ref. 201Vigência OUT/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 108,99 m²Área privativa
  • 2Dormitóriossendo 1 suíte
  • 2Banheiros
  • 1Vaga

Sobre o Garden

Localizado no coração do Menino Deus, em Porto Alegre, o empreendimento Barão de Teffé apresenta o diferencial de uma planta Garden de 108,99 m², que une a privacidade e o verde de um jardim exclusivo à praticidade de viver em edifício. Essa configuração rara oferece a sensação de casa com a segurança e a estrutura de um residencial vertical, criando um estilo de vida único para quem busca qualidade, tranquilidade e sofisticação em um dos bairros mais desejados da capital gaúcha.

O apartamento dispõe de 109 m² de área privativa muito bem distribuídos, com 2 quartos, sendo 1 suíte plena que garante conforto e privacidade ao casal, além de um banheiro social para atender os demais cômodos e visitas com elegância. A integração dos ambientes é valorizada pela varanda gourmet, um espaço convidativo para receber amigos e família em momentos especiais, prolongando a área social e aproximando o morador de uma rotina mais leve e prazerosa.

A praticidade do dia a dia é complementada por 1 vaga de garagem, enquanto a infraestrutura de lazer e serviços do condomínio atende a diferentes momentos da rotina. Os moradores contam com elevador social, portaria e segurança para tranquilidade total, além de salão de festas, espaço gourmet e espaço churrasco, ideais para confraternizações sem sair de casa. Tudo isso em uma localização estratégica, próxima a comércios, serviços e opções de lazer que tornam o Menino Deus um endereço cada vez mais valorizado em Porto Alegre.

Destaques

O que faz este empreendimento se destacar entre os outros

  • Forro rebaixado

    Unidade com forro rebaixado em gesso

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Salão de festas
  • Espaço churrasco
  • Portaria
  • Segurança
  • Elevador social

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoFev. 2022
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

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O que tem por perto

  • CaféCafé36 m
  • Praça Correa LimaParque58 m
  • Nacional Menino DeusSupermercado76 m
  • Escola Infante Dom HenriqueEscola102 m
  • Grelha Du PortoRestaurante112 m
  • Ponto de ônibusPonto de ônibus124 m
  • Pão da NonaPadaria203 m
  • PanvelFarmácia303 m
  • MeladinhoCreche306 m
  • Smart FitAcademia309 m
  • EmagrecentroClínica757 m
  • Hospital Mãe de DeusHospital827 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 10Andares
  • 16Unidades

Planta da unidade

Garden

Garden 108,99 m²

Área privativa
108,99 m²
Dormitórios
2
Suíte
1
Banheiros
2
Vaga
1

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R$ 1.106.510
R$ 550 milR$ 1,7 mi
R$ 221.302
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Parcela mensal

R$7.785/mês

Valor financiado
R$ 885.208
Total estimado em 30 anos
R$ 2.802.770

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