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São Paulo

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Imóvel pronto

Composite Moema - Loja com 165,51 m², em Moema

Avenida dos Carinás, 64Moema, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$3.509.876

Unidade ref. LJ0003Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 165,51 m²Área privativa
  • 2WCs sociais

Sobre a Loja

Localizado no coração do Moema, bairro consolidado e altamente valorizado de São Paulo, o Composite Moema oferece uma loja comercial com 165,51 m² de área privativa, distribuída em um layout funcional e versátil, ideal para receber diferentes tipos de negócio que buscam presença em um endereço estratégico. A combinação de metragem generosa e a força do endereço fazem desta unidade uma oportunidade rara para quem deseja se instalar em um dos corredores comerciais mais disputados da cidade.

Com dois banheiros sociais já configurados, o espaço atende com conforto tanto a equipe de trabalho quanto o público que visita o ponto diariamente, dispensando adequações iniciais para uso imediato. A planta bem aproveitada facilita a organização de ambientes administrativos, operacionais ou de exposição, adaptando-se com facilidade a escritórios, clínicas, consultórios, showrooms ou operações de varejo que valorizam ambientes bem planejados. A tipologia comercial da unidade reforça o potencial do imóvel para gerar produtividade desde o primeiro dia.

A segurança e a tranquilidade do dia a dia ficam por conta da portaria do empreendimento, que oferece controle de acesso e atendimento presencial, agregando praticidade e credibilidade ao endereço. Estar em um prédio com portaria em Moema é um diferencial que valoriza a imagem do negócio e transmite confiança a clientes, fornecedores e colaboradores.

Por fim, a localização no Moema coloca o Composite Moema a poucos passos de uma das regiões mais completas de São Paulo, cercada por opções de transporte, serviços, gastronomia e comércios que movimentam a região o ano inteiro. Trata-se de um ponto que une visibilidade, infraestrutura e qualidade de entorno, atributos essenciais para o crescimento sustentável de qualquer atividade comercial.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Portaria

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoNov. 2020
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Colégio Augusto LaranjaEscola80 m
  • Shopping Ibirapuera B/CPonto de ônibus86 m
  • Bourbon Street Music ClubRestaurante98 m
  • Shopping IbirapueraShopping165 m
  • Praça Raul AberleParque165 m
  • Maria PhilóPadaria256 m
  • FarmahitFarmácia302 m
  • Derma DoctorClínica347 m
  • Natural TerraSupermercado376 m
  • IheathyAcademia386 m
  • DeRose Method MoemaUniversidade493 m
  • Gold StoneCafé575 m

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 1Andar
  • 2Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

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R$ 3.509.876
R$ 1,8 miR$ 5,3 mi
R$ 701.975
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$24.696/mês

Valor financiado
R$ 2.807.901
Total estimado em 30 anos
R$ 8.890.450

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