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São Paulo

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Imóvel pronto

Tangram Conceição - Loja com 244,57 m², em Conceição

Ru Ibirajá, 342Conceição, Zona Sul São Paulo SP

A partir de

R$3.135.541

Loja3Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 244,57 m²Área privativa
  • 4WCs sociais

Sobre a Loja

Descubra o Tangram Conceição, um espaço comercial estrategicamente localizado no coração do bairro Conceição, em São Paulo, capital. Com uma área generosa de 245 m², esta loja oferece a versatilidade necessária para acomodar os mais variados tipos de negócio, desde boutiques sofisticadas até escritórios corporativos de alto padrão. A presença de quatro banheiros sociais garante conforto e praticidade para clientes e colaboradores, um diferencial importante para operações que demandam alto fluxo de pessoas.

Situada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, a Conceição é reconhecida por sua infraestrutura completa e excelente conectividade com outras regiões da cidade. O endereço oferece acesso facilitado a vias importantes e está cercado por uma variedade de serviços, comércios e opções de transporte, fatores que contribuem significativamente para a visibilidade e o sucesso de qualquer empreendimento instalado no local. A combinação de localização privilegiada e área ampla torna este imóvel uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam consolidar ou expandir suas operações.

A planta da Loja, com 244,57 m², proporciona um layout inteligente e funcional, permitindo diversas configurações de acordo com as necessidades específicas do negócio. O espaço é ideal para quem valoriza ambientes amplos, bem iluminados e com circulação fluida, características essenciais para garantir uma experiência agradável aos clientes e produtividade à equipe de trabalho. A metragem robusta abre possibilidades para a criação de ambientes distintos, como áreas de atendimento, estoque, salas de reunião e espaços de convivência.

Por se tratar de uma classificação comercial, o Tangram Conceição atende às exigências legais e estruturais para o funcionamento de atividades empresariais, oferecendo segurança jurídica e adequação às normas vigentes. Este imóvel representa não apenas um espaço físico, mas uma oportunidade de estabelecer-se em um endereço de prestígio na cidade de São Paulo, agregando valor à marca e fortalecendo a presença no mercado. Uma escolha estratégica para quem busca aliar localização, funcionalidade e potencial de crescimento em um único lugar.

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoAbr. 2019
  3. Em construção
  4. Pronto

Onde fica

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O que tem por perto

  • Avenida Doutor Hugo Beolchi, 675Ponto de ônibus95 m
  • O ChoppRestaurante157 m
  • Praça Alfredo Egydio de Souza AranhaParque222 m
  • Mercadinho Di PiuSupermercado247 m
  • ConceiçãoEstação277 m
  • Crosfit ConceiçãoAcademia316 m
  • DrogasilFarmácia330 m
  • Escola Estadual Doutor Carlos Augusto de Freitas Villalva JúniorEscola331 m
  • Padaria Santa MarinaPadaria338 m
  • Clínica RegenerClínica434 m
  • Cafe DonutsCafé617 m
  • CEI Grão de GenteCreche1.1 km

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 1Andar
  • 1Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

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R$ 3.135.541
R$ 1,6 miR$ 4,7 mi
R$ 627.108
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$22.062/mês

Valor financiado
R$ 2.508.433
Total estimado em 30 anos
R$ 7.942.265

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