iaRe
São Paulo
Tour virtual 360°

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

LançamentoTorre B

HM Smart Vila das Belezas - Apartamento com 33,34 m², em Vila Belezas

Estrada Itapecerica, 1640Vila Belezas São Paulo SP

A partir de

R$287.000

Unidade ref. 12 Torre BVigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 33,34 m²Área privativa
  • 2Dormitórios
  • 1WC social

Sobre o Apartamento

HM Smart Vila das Belezas é o endereço certo para quem busca praticidade, segurança e uma rotina completa de lazer sem sair do condomínio, em uma localização bem conectada da Vila Belezas, em São Paulo (SP). O empreendimento reúne uma infraestrutura pensada para atender todas as idades e estilos de vida, com portaria e segurança garantindo tranquilidade, além de elevador social que facilita o dia a dia. Quem valoriza bem-estar conta com academia e piscina adulto, enquanto as crianças se divertem com toda a segurança na piscina infantil, no playground e na brinquedoteca. Para quem trabalha em modelo híbrido ou remoto, o coworking é um grande diferencial, e o mini mercado traz conveniência a poucos passos do apartamento. Os momentos de convivência com a família e os amigos ganham cenários especiais no espaço gourmet, no espaço churrasco, na praça de convivência e na quadra esportiva, sem falar no pet place, pensado para os bichinhos de estimação também aproveitarem o condomínio. Tudo isso pode ser conhecido antecipadamente por meio do tour virtual disponível.

O apartamento, com planta funcional de 33,34 m² e área privativa de 33 m², é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel compacto, inteligente e bem distribuído. São dois quartos versáteis, que podem ser usados como dormitório principal, home office ou espaço para receber visitas, além de um banheiro social que atende bem à rotina do dia a dia. A metragem enxuta é ideal para quem busca baixo custo de manutenção e quer aproveitar ao máximo a infraestrutura do condomínio, que funciona como uma extensão da área privativa.

Morar na Vila Belezas é unir a tranquilidade de um bairro residencial à proximidade de comércios, serviços e vias de acesso que facilitam a circulação por toda a cidade de São Paulo. A região oferece opções de transporte, mercados, padarias e demais conveniências do cotidiano, tornando o endereço prático tanto para quem trabalha na região quanto para quem se desloca para outras áreas da capital. Com uma localização estratégica e um condomínio completo, este apartamento atende muito bem a diferentes perfis, desde jovens profissionais e casais até investidores que buscam um imóvel compacto com excelente liquidez.

Reunindo segurança, lazer, conveniência e uma planta inteligente em um só lugar, o HM Smart Vila das Belezas se destaca como uma escolha certeira no mercado imobiliário paulistano. Aproveite o tour virtual para conhecer cada detalhe deste empreendimento e descobrir como ele pode transformar a sua rotina com mais conforto e qualidade de vida.

Destaques

O que faz este empreendimento se destacar entre os outros

  • Pré-instalação ar-cond.

    Unidade com pré-instalação para ar-condicionado

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Academia
  • Quadra esportiva
  • Coworking
  • Mini mercado
  • Pet place
  • Espaço churrasco

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoJun. 2026
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Jun. 2029

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Hospital Municipal Doutor Fernando Mauro Pires da RochaHospital56 m
  • Parada Hosp. Campo LimpoPonto de ônibus70 m
  • Colégio São Luiz de Gonzaga - Unidade 3Escola226 m
  • Praça CincoParque268 m
  • Let's FitAcademia368 m
  • PegpeseSupermercado433 m
  • AMA UBS Integrada Antônio Bernardes de OliveiraClínica510 m
  • Shopping Campo LimpoShopping759 m
  • Vila das BelezasEstação929 m
  • Portugália Pães e DocesPadaria1 km
  • band drogasilFarmácia1.3 km
  • gil buguerRestaurante1.4 km

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 9Andares
  • 248Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 33,34 m²

Área privativa
33,34 m²
Dormitórios
2
WC social
1
Ver tour 3D

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 287.000
R$ 140 milR$ 430 mil
R$ 57.400
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$2.019/mês

Valor financiado
R$ 229.600
Total estimado em 30 anos
R$ 726.966

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .