iaRe
São Paulo

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Em construçãoBLOCO 01

Smart Metrô Patriarca - Apartamento com 32,66 m², em Cidade Patriarca

Rua Porto da Folha, 229Cidade Patriarca, Zona Leste São Paulo SP

A partir de

R$302.900

Unidade ref. 0103 BLOCO 01Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 32,66 m²Área privativa
  • 2Dormitórios
  • 1WC social

Sobre o Apartamento

Localizado no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, o Smart Metrô Patriarca é um empreendimento que reúne uma ampla lista de comodidades pensadas para o dia a dia moderno, como academia, coworking, delivery space, espaço gourmet, espaço churrasco, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço jogos e piscina adulto. A portaria e a segurança garantem tranquilidade, enquanto o bicicletário, o pet care e o pet place reforçam a preocupação com um estilo de vida prático e completo. Detalhes como lavanderia compartilhada, mini mercado, espaço beleza e fire place agregam ainda mais conveniência à rotina dos moradores, que também contam com elevador social.

O apartamento apresenta uma planta funcional de 32,66 m² de área privativa, totalizando 33 m² bem distribuídos. A unidade conta com dois quartos e um WC social, configuração ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores em busca de uma tipologia compacta e versátil. A metragem enxuta foi pensada para oferecer aproveitamento inteligente de cada espaço, sem abrir mão do conforto.

A localização na Cidade Patriarca é um diferencial à parte, em uma região bem conectada da zona leste de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público e à malha viária da cidade. Estar próximo ao Metrô Patriarca amplia as possibilidades de mobilidade, permitindo chegar rapidamente a diferentes regiões da capital paulista.

Com classificação residencial e comercial, o Smart Metrô Patriarca atende a diferentes perfis de moradia e também se posiciona como uma opção interessante para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. A combinação entre a estrutura completa do empreendimento, a planta inteligente do apartamento e a localização estratégica torna este imóvel uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou investir em um produto sólido no mercado imobiliário paulistano.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Academia
  • Coworking
  • Mini mercado
  • Lavanderia compartilhada
  • Pet place
  • Salão de festas

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoSet. 2025
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Nov. 2028

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Avenida Antônio Estevão De Carvalho, 2594Ponto de ônibus60 m
  • Praça GoiâniaParque184 m
  • Patriarca • Vila RéEstação190 m
  • CEI Vereador José BustamanteCreche386 m
  • E.E Professora Maria Aparecido de Castro MasieroEscola392 m
  • Ultrafarma PopularFarmácia547 m
  • DiaSupermercado563 m
  • RestauranteRestaurante651 m
  • Arte PãoPadaria669 m
  • Hospital Municipal Doutor Alexandre ZaioHospital994 m
  • UBS Vila GranadaClínica1.2 km
  • PilatesAcademia1.2 km

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 19Andares
  • 110Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 32,66 m²

Área privativa
32,66 m²
Dormitórios
2
WC social
1

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 302.900
R$ 150 milR$ 450 mil
R$ 60.580
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$2.131/mês

Valor financiado
R$ 242.320
Total estimado em 30 anos
R$ 767.240

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .