iaRe
São Paulo

Imagens meramente ilustrativas. Consulte as características e condições do empreendimento.

Lançamento

Urbano First - Apartamento com 38,81 m², em Barreira Grande

Rua Amelia Vanso Magnoli, 257Barreira Grande, Zona Leste São Paulo SP

A partir de

R$245.233

Apto205TorreAVigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 38,81 m²Área privativa
  • 2Dormitórios
  • 1WC social

Sobre o Apartamento

O Urbano First chega ao bairro Barreira Grande, em São Paulo, com uma proposta prática e bem localizada para quem busca um apartamento compacto, moderno e funcional. A unidade oferece 39 m² de área privativa distribuídos em dois quartos e um banheiro social, configurando uma planta inteligente e versátil que atende tanto o dia a dia de um casal quanto a rotina de um investidor que valoriza imóveis bem planejados. A metragem de 38,81 m² reforça o aproveitamento racional dos espaços, sem abrir mão do conforto típico de um residencial vertical bem estruturado.

O empreendimento reúne um conjunto completo de comodidades pensadas para facilitar a vida dos moradores e oferecer opções de lazer sem sair de casa. Entre os destaques estão a piscina adulto, o salão de festas, a brinquedoteca e o bicicletário, atendendo diferentes momentos do cotidiano, do descanso ao convívio social. A presença de elevador social e portaria complementa a rotina com agilidade no acesso e tranquilidade no recebimento de visitantes e entregas.

A segurança é outro ponto forte do Urbano First, que conta com sistema de segurança dedicado para preservar a tranquilidade dos moradores e valorizar ainda mais a experiência de viver em um prédio vertical. Toda essa estrutura está instalada em um residencial vertical bem posicionado na Barreira Grande, uma região prática de São Paulo, com acesso facilitado a serviços, comércios e vias importantes da cidade, o que torna o empreendimento interessante tanto para moradia quanto para investimento.

Com a combinação de uma planta enxuta e funcional, dois quartos, uma área de lazer completa e a infraestrutura de um prédio com portaria e segurança, o Urbano First se apresenta como uma opção inteligente dentro do cenário imobiliário paulistano. É o tipo de imóvel que une praticidade, conforto e localização estratégica, características cada vez mais procuradas por quem quer viver bem ou aplicar com segurança em São Paulo.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Piscina adulto
  • Bicicletário
  • Portaria
  • Segurança
  • Elevador social

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoAbr. 2026
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Mai. 2029

Onde fica

Carregando mapa…

O que tem por perto

  • Avenida Da Barreira Grande, 209Ponto de ônibus46 m
  • Praça Samuel Inácio de OliveiraParque104 m
  • DrogasilFarmácia199 m
  • EE Cesar MarengoEscola458 m
  • HigaSupermercado467 m
  • Buona MadonaRestaurante504 m
  • ETEC Professor Adhemar Batista HeméritasUniversidade889 m
  • Creche Jardim PrimaveraCreche970 m
  • Academia Impulse PremiumAcademia1.1 km
  • Maria Lisboa PadariaPadaria1.2 km
  • São LucasEstação1.4 km

Sobre o edifício

  • 2Torres
  • 12Andares
  • 250Unidades

Plantas das áreas comuns

Como o lazer e os espaços compartilhados do empreendimento se distribuem

Planta da unidade

Apartamento

Apartamento 38,81 m²

Área privativa
38,81 m²
Dormitórios
2
WC social
1

Outras tipologias deste condomínio

Plantas disponíveis no mesmo empreendimento

Quanto vai sair do bolso?

Simule a parcela com base no valor anunciado e ajuste entrada, prazo, taxa de juros e amortização

Configure sua simulação

R$ 245.233
R$ 120 milR$ 370 mil
R$ 49.047
10%50%

Referência de mercado: 10,5% a.a.

Parcelas iguais até o fim

Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

Simulação personalizada

Parcela mensal

R$1.725/mês

Valor financiado
R$ 196.186
Total estimado em 30 anos
R$ 621.169

Atendimento gratuito · Sem compromisso

Ao enviar seus dados, você declara que leu e concorda com os Termos de Uso . Seus dados serão tratados pela iaRe e compartilhados com o profissional ou a empresa responsável pelo atendimento deste imóvel, para viabilizar o contato solicitado, conforme o Aviso de Privacidade .