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São Paulo

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Lançamento

Smart Cidade Patriarca - Apartamento com 27,71 m², em Jardim Maringá

Avenida Itaquera, 3Jardim Maringá, Zona Leste São Paulo SP

A partir de

R$244.400

Unidade ref. 1211Vigência AGO/2026
Sobre estes valores

As informações, os preços e a disponibilidade devem ser confirmados com o responsável pelo atendimento, pois podem sofrer alterações.

  • 27,71 m²Área privativa
  • 1Dormitório
  • 1WC social

Sobre o Apartamento

Smart Cidade Patriarca é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, moderno e com localização estratégica no Jardim Maringá, em São Paulo (SP). Com área privativa de 28 m² e planta inteligente de 27,71 m², o imóvel oferece um dormitório bem aproveitado e um banheiro social, ideal para solteiros, jovens profissionais, estudantes ou investidores que valorizam praticidade e rentabilidade. O conceito smart garante ambientes integrados e funcionais, perfeitos para o dia a dia dinâmico da cidade.

O empreendimento entrega um verdadeiro universo de lazer e serviços que vai muito além do tradicional. Academia, espaço gourmet, salão de festas, espaço churrasco e fire place criam ambientes acolhedores para receber amigos e família. Para os momentos de descontração, há também espaço de jogos, espaço gamer e brinquedoteca, atendendo diferentes estilos e idades. O pet place é um carinho especial para quem convive com animais de estimação, reforçando o cuidado com todos os moradores.

A infraestrutura do condomínio foi pensada para oferecer conforto, segurança e conveniência em um só lugar. Portaria com controle de acesso, segurança 24 horas e elevador social garantem tranquilidade no cotidiano. Os serviços compartilhados incluem lavanderia compartilhada, delivery space e mini mercado, facilitando a rotina dos moradores. As áreas externas contam ainda com playground, quadra esportiva, solarium e bicicletário, incentivando um estilo de vida ativo e ao ar livre.

Localizado no Jardim Maringá, na zona leste de São Paulo, o Smart Cidade Patriarca está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana, fácil acesso a transporte, comércios e serviços. A combinação entre planta inteligente, localização privilegiada e um portfólio completo de comodidades torna este apartamento uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite a chance de viver com qualidade e praticidade em um dos endereços mais bem estruturados da região.

O que tem aqui

Diferenciais da unidade e do condomínio

  • Espaço gourmet
  • Brinquedoteca
  • Academia
  • Quadra esportiva
  • Mini mercado
  • Lavanderia compartilhada
  • Pet place
  • Salão de festas

Status da obra

  1. Breve lançamento
  2. LançamentoJun. 2026
  3. Em construção
  4. ProntoPrev. Mar. 2029

Onde fica

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O que tem por perto

  • Avenida Itaquera, 89Ponto de ônibus43 m
  • Ultrafarma PopularFarmácia83 m
  • Padaria CharmosaPadaria159 m
  • Praça Estevam Ribeiro NetoParque299 m
  • Gaviões 24hAcademia363 m
  • E. E. Professora Irene RibeiroEscola404 m
  • CarrefourSupermercado422 m
  • Cozinha do AdrianRestaurante1 km
  • Casa da Criança Betinho Lar Espírita para ExcepcionaisHospital1.1 km

Sobre o edifício

  • 1Torre
  • 24Andares
  • 255Unidades

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Referência de mercado: 10,5% a.a.

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Simulação ilustrativa: sistema Price, taxa de 10,5% a.a. de referência de mercado. Estimativa com base no valor anunciado; as condições efetivas dependem da análise da instituição responsável. Não é oferta de crédito.

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Parcela mensal

R$1.720/mês

Valor financiado
R$ 195.520
Total estimado em 30 anos
R$ 619.061

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